Calculateur Rentabilité Locative Pro

🏠 Acquisition

Prix acquisition (MAD)

Travaux (MAD)

Frais notaire (MAD)

💰 Revenus locatifs

Loyer mensuel (MAD)

Charges récupérables/mois

Taux occupation (%)

Augmentation loyer/an (%)

📉 Charges annuelles

Charges copropriété

Maintenance

Taxe habitation

Assurance PNO

🏦 Financement

Apport (MAD)

Taux crédit (%)

Durée crédit (ans)

Detention prévue (ans)

📊 Rentabilité Brute0%
Loyer annuel / Investissement

📊 Rentabilité Nette0%
Revenu net / Investissement

💵 Cash-Flow Mensuel

0 DH

Loyer net:0 DH

Mensualité:0 DH

💰 Performance 10 ans

Revenus locatifs:0 DH

Capital remboursé:0 DH

Plus-value:0 DH

TRI estimé:0%

📊 Rentabilités moyennes au Maroc (2024)

Casablanca: 4-6% | Rabat: 4.5-6.5% | Marrakech: 5-8% | Tanger: 5-7% | Studios: 6-9%

💡 Conseil: Pour un investissement rentable, visez une rentabilité brute minimum de 5% et une rentabilité nette supérieure à 3%. Le cash-flow doit rester positif même avec un crédit.

🏦 Fiscalité

Les revenus locatifs sont soumis à l'IR avec un abattement de 40% sur les loyers bruts. Pour les non-résidents, une retenue à la source de 30% s'applique.

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💰 Revenus locatifs

📉 Charges annuelles

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